目 录

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.1.8项目资金来源

1.1.9项目建设期限

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.4编制原则

1.5研究范围

1.6主要经济技术指标

1.7综合评价

第二章 项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

2.2本次项目发起缘由

2.3项目建设必要性分析

2.3.1促进化工行业发展推动新型工业化进程的需要

2.3.2湖南省呼应中部崛起战略的发展需要

2.3.3符合岳阳**化工产业园产业定位的要求

2.3.4发挥矿产资源要素优势延伸化工产业链的需要

2.3.5利用高新技术提升当地化工产业结构的需要

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要

2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要

2.4项目可行性分析

2.4.1政策可行性

2.4.2市场可行性

2.4.3技术可行性

2.4.4管理可行性

2.5分析结论

第三章 行业市场分析

3.1全球化工行业发展状况分析

3.2我国化工产业发展状况分析

3.3我国精细化工行业发展状况分析

3.4我国硫酸镁市场运行情况分析

3.5硫酸镁产品需求市场前景

3.6市场分析结论

第四章 项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域投资环境

4.2.1地理位置

4.2.2区位优势

4.2.3气候特征

4.2.4资源优势

4.2.5交通运输

4.3湖南岳阳**化工产业园投资条件优势

4.3.1园区简介

4.3.2给排水

4.3.3供电

4.3.4供气（汽）

4.3.5物流

4.3.6通讯

第五章 总体建设方案

5.1总图布置原则

5.2土建方案

5.2.1总体规划方案

5.2.2土建工程方案

5.3主要建设内容

5.4 建筑设计主要规范及标准

5.5工程管线布置方案

5.5.1给排水

5.5.2供电

5.6道路设计

5.7总图运输方案

5.8土地利用情况

5.8.1项目用地规划选址

5.8.2用地规模及用地类型

第六章 产品方案

6.1主要产品及生产规模

6.2产品标准

6.3产品阐述

6.4产品生产规模确定

6.5生产工艺技术方案

第七章 原料供应及设备选型

7.1主要原材料供应

7.2燃料供应

7.3主要设备选型

第八章 节约能源方案

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析

8.2.1能源消耗种类

8.2.2能源消耗数量分析

8.3项目所在地能源供应状况分析

8.4主要能耗指标及分析

8.4.1项目能耗分析

8.4.2国家能耗指标

8.5节能措施和节能效果分析

8.5.1工业节能

8.5.2节水措施

8.5.3建筑节能

8.5.4企业节能管理

8.6结论

第九章 环境保护与消防措施

9.1设计依据及原则

9.1.1环境保护设计依据

9.1.2设计原则

9.2建设地环境条件

9.3 项目建设和生产对环境的影响

9.3.1 项目建设对环境的影响

9.3.2 项目生产过程产生的污染物

9.4 环境保护措施方案

9.4.1 项目建设期环保措施

9.4.2 项目运营期环保措施

9.4.3 环境管理与监测机构

9.5绿化方案

9.6消防措施

9.6.1设计依据

9.6.2消防设置原则

9.6.3主要工段的火灾危险性

9.6.4消防设施配置

9.6.5消防措施的预期效果

9.7 维修设施

第十章 劳动安全卫生

10.1 编制依据

10.2概况

10.3 劳动安全

10.3.1工程消防

10.3.2防火防爆设计

10.3.3电力

10.3.4防静电防雷措施

10.3.5抗震设防措施

10.3.6危化品管理措施

10.4劳动卫生

10.4.1防暑降温

10.4.2卫生设施

10.4.3卫生防疫

10.4.4照明

10.4.5噪声

10.4.6个人防护

10.4.7安全教育及防护

第十一章 企业组织机构与劳动定员

11.1组织机构

11.2劳动定员

11.3企业工作制度

11.4职工培训计划

11.5福利待遇

第十二章 项目实施规划

12.1建设工期的规划

12.2 建设工期

12.3实施进度安排

12.4项目的组织保障措施

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1投资估算依据

13.2建设投资估算

13.3流动资金估算

13.4资金筹措

13.5项目投资总额

13.6资金使用和管理

第十四章 财务及经济评价

14.1总成本费用估算

14.1.1基本数据的确立

14.1.2产品成本

14.1.3平均产品利润与销售税金

14.2财务评价

14.2.1项目投资回收期

14.2.2项目投资利润率

14.2.3不确定性分析

14.3综合效益评价结论

第十五章 风险分析及规避

15.1项目风险因素

15.1.1不可抗力因素风险

15.1.2技术风险

15.1.3市场风险

15.1.4资金管理风险

15.2风险规避对策

15.2.1不可抗力因素风险规避对策

15.2.2技术风险规避对策

15.2.3市场风险规避对策

15.2.4资金管理风险规避对策

第十五章 招标方案

15.1招标管理

15.2招标依据

15.3招标范围

15.4招标方式

15.5招标程序

15.6评标程序

15.7发放中标通知书

15.8招投标书面情况报告备案

15.9合同备案

第十七章 结论与建议

17.1结论

17.2建议

附 表

附表1 销售收入预测表

附表2 总成本表

附表3 外购原材料表

附表4 外购燃料及动力费表

附表5 工资及福利表

附表6 利润与利润分配表

附表7 固定资产折旧费用表

附表8 无形资产及递延资产摊销表

附表9 流动资金估算表

附表10 资产负债表

附表11 资本金现金流量表

附表12 财务计划现金流量表

附表13 项目投资现金量表

附表14 资金来源与运用表

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

硫酸镁生产基地建设项目

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

湖南省岳阳市**工业园

1.1.5项目负责人

报告编制人：中投信德杨刚 工程师

1.1.6项目投资规模

项目的总投资为2500.00万元，以减少重复投资。地建全部由项目企业自筹。设项

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号

项目名称

单位

数据和指标

一

主要指标

1

总占地面积

亩

30.00

2

总建筑面积

㎡

8650.00

3

道路

㎡

4060.06

4

绿化面积

㎡

2200.00

5

总投资资金，行性有关资料及相关数据；

12. 国家公布的研究相关设备及施工标准。分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，将该企业现有条件（设备、

1.1.7项目建设规模

项目达产年设计生产能力为：七水硫酸镁1万吨/年，推动中国化工业的长足发展，节约用水，是推动中国化工产业持续快速健康发展的重要举措，辅助设施

道路及停车场

1

4060.06

4060.06

绿化

1

2200.00

2200.00

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金2500.00万元人民币，项目建设将对推进我国中部崛起战略起到积极作用，节约能源等方面提出了建设措施、采用国内先进的产品生产技术，税后财务内部收益率17.92%，有效拉动地区GDP增长和财政收入增加，年均净利润464.09万元，

1.2项目承建单位介绍

略

1.3编制依据

1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；

2. 《石化和化学工业“十二五”发展规划》；

3. 《中国菱镁产业发展规划(纲要)》；

4. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；

5. 《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

6. 《国家产业结构调整指导目录（2011年版）（2013年修正）》；

7. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

8. 《工业可行性研究编制手册》；

9. 《现代财务会计》；

10. 《工业投资项目评价与决策》；

11. 项目公司提供的发展规划、辅助生产系统

办公综合楼

2

200.00

400.00

职工宿舍含食堂

2

300.00

600.00

配电房

1

50.00

50.00

门卫室

1

20.00

20.00

其他辅助设施

1

80.00

80.00

合计

8150.00

8650.00

行政办公及其他设施占地面积

570.00

3、年上税金及附加为22.98万元，年均销售收入为2730.00万元，产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。意见和建议；对工程投资、其中：

万元

2500.00

5.1

建筑工程

万元

877.40

5.2

设备及安装费用

万元

1010.00

5.3

土地费用

万元

300.00

5.4

其他费用

万元

83.50

5.5

预备费用

万元

79.10

5.6

铺底流动资金

万元

150.00

二

主要数据

1

正常达产年年产值

万元

3300.00

2

计算期内年均销售收入

万元

2730.00

3

年平均利润总额

万元

618.78

4

年均净利润

万元

464.09

5

年销售税金及附加

万元

22.98

6

年均增值税

万元

208.89

7

年均所得税

万元

154.70

8

项目定员

人

55

9

建设期

月

12

三

主要评价指标

1

项目投资利润率

%

24.75%

2

项目投资利税率

%

34.03%

3

税后财务内部收益率

%

17.92%

4

税前财务内部收益率

%

24.22%

5

税后财务静现值(ic=10%)

万元

1,085.47

6

税前财务静现值(ic=10%)

万元

1,987.45

7

投资回收期(税后)含建设期

年

5.39

8

投资回收期(税前)含建设期

年

4.04

9

盈亏平衡点

%

45.37%

1.7综合评价

本项目重点研究“硫酸镁生产基地建设项目”的设计与实施，所以，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（2）坚持技术、

本次建设项目占地面积30亩，

项目建成后，经济性的原则，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、合理调整，对地区经济发展具有重要的促进作用，铺底流动资金为150.00万元。对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用，政策和有关规定，适用性、将形成硫酸镁产业集群，一水硫酸镁1.2万吨/年。

（5）注重环境保护，年增值税为208.89万元；投资利润率为24.75%，

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，其中，提高能源的重复利用率。整体建设工期共计12个月。本项目建设十分可行且十分必要。重点阐述规避对策。